上海西郊花园酒店

网站首页

关于我们

网站首页 >> 新闻中心 >> 二手房交易保持高活跃度 >> 详细内容

新闻中心

二手房交易保持高活跃度

发表时间：〖2025-07-23 09:56:01〗浏览次数：〖185〗

高库存说明供大于求，房价就会下降！活跃天数可累积,1天回帖10个以上,可增加1个活跃天数高评估、高贷款、低首付二手房的交易风险如下；一、低首付二手房利息问题对于购房者来说，提高二手房的评估价格，确实能获得更多的贷款额度，从而让首付变低了，但是有一点大家不要忘了，银行贷款是有利息的，贷款借的越多那么利息就会越高。购房者如果一味地最求低首付，就需要支付高额的利息来还贷，每月的月供就会增加，那么有时就会造成得不偿失的情形。二、贷款银行会制定评估机构进行房产评估提高房子的评估就需要自行找评估公司来进行，但是二手房的评估公司一般都是由银行直接制定的。随意操纵评估机构来提高评估价格的行为，银行方面是绝对不允许的，不但贷款申请不予审批，同时也会终止与该评估公司的合作关系。三、高评估高贷款的行为涉嫌欺诈其实，无论在新房市场，还是在二手房市场，“零首付”和“低首付”都让购买力掺杂了水分，尤其在二手房的贷款中，让银行承担了极大的风险。那么这种操作其实就是涉嫌欺诈的行为，是法律不允许的行为。根据《合同法》的相关规定，存在“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”情形的可以视为无效合同，这也会让原本无辜的购房者变成了违法者，其权益不但无法得到保障，还将要承担相应的法律责任。因此，通过上文的介绍，相信大家都了解了提高评估来谋取高贷款，从而降低首付的行为是不可取的，不仅违法而且在总价上也不见得有多少实惠。希望上述内容能给各位最求低首付购房者提个醒，避免大家出现上述违法行为。一、低首付二手房利息问题对于购房者来说，提高二手房的评估价格，确实能获得更多的贷款额度，从而让首付变低了，但是有一点大家不要忘了，银行贷款是有利息的，贷款借的越多那么利息就会越高。购房者如果一味地最求低首付，就需要支付高额的利息来还贷，每月的月供就会增加，那么有时就会造成得不偿失的情形。二、贷款银行会制定评估机构进行房产评估提高房子的评估就需要自行找评估公司来进行，但是二手房的评估公司一般都是由银行直接制定的。随意操纵评估机构来提高评估价格的行为，银行方面是绝对不允许的，不但贷款申请不予审批，同时也会终止与该评估公司的合作关系。三、高评估高贷款的行为涉嫌欺诈其实，无论在新房市场，还是在二手房市场，“零首付”和“低首付”都让购买力掺杂了水分，尤其在二手房的贷款中，让银行承担了极大的风险。那么这种操作其实就是涉嫌欺诈的行为，是法律不允许的行为。根据《合同法》的相关规定，存在“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”情形的可以视为无效合同，这也会让原本无辜的购房者变成了违法者，其权益不但无法得到保障，还将要承担相应的法律责任。